El problema de la vivienda en la Región sigue sin solución un año más. Según los últimos datos del Ministerio de Vivienda, el parque de viviendas en la Región de Murcia solo creció en 2.456 viviendas. A cierre de 2024, el número de viviendas en la Región es de 853.362 viviendas, mientras que en 2023 fue de 850.906.
Este crecimiento ínfimo se une a una caída del stock de vivienda disponible. Según el portal inmobiliario Idealista, en la Región es un 11% inferior en el primer trimestre de año respecto al de hace un año. En el conjunto de España, la oferta de viviendas en venta se ha reducido un 16% durante el primer trimestre de 2025, en comparación con el mismo trimestre de 2024. Se trata de la mayor caída interanual jamás registrada desde que idealista tiene registros, desde el año 2000.
Todo ello provoca que el alquiler se encarezca respecto a la hipoteca. El alquiler de una vivienda en la Región de Murcia es un 26,97% más caro que pagar una hipoteca, con una brecha de hasta 130,5 euros al mes, ya que la cuota media del alquiler en la Comunidad se sitúo en marzo en 614,45 euros mensuales, mientras que la cuota media de la hipoteca fue de 483,95 euros al mes, según datos del último 'Barómetro de Esfuerzo Financiero' de iAhorro. Así, cabe destacar que la Región de Murcia es la tercera comunidad con la cuota media de la hipoteca más baja, con 483,95 euros de media, cifra solo superior a las de Extremadura (423,11 euros) y Galicia (460,31 euros).
Respecto al parque de viviendas del conjunto de España, este superó por primera vez desde que hay registro los 27 millones de viviendas a cierre de 2024, lo que supone un 0,38% más respecto al año anterior, es decir, 102.322 unidades más. Además, a 31 de diciembre de 2024 había en España 455.280 viviendas nuevas sin vender, lo que supone un 1,7% más respecto al año anterior, y representa el 1,69% del parque actual de vivienda.
En 2024, del total de viviendas en España, el 71,4% (19,2 millones) eran principales, mientras que los 7,7 millones restantes eran no principales (28,6% del total). Respecto al año anterior, el porcentaje de viviendas principales aumentó un 0,59%, mientras que el de no principales cayó un 0,13%.
Por comunidades autónomas, Andalucía es la que más viviendas registra, con 4,7 millones de viviendas, seguida de Cataluña (3,9 millones), Comunidad Valenciana (3,3 millones) y la Comunidad de Madrid (3 millones). En el lado contrario, Ceuta y Melilla (58.634 viviendas), La Rioja (214.914) y Navarra (340.548) fueron las que tuvieron un parque de vivienda más pequeño.
La mitad del stock de vivienda nueva se acumuló en tres comunidades
Prácticamente la mitad del 'stock' nacional de vivienda nueva en 2024 se acumuló en tres comunidades: Cataluña (83.487), Comunidad Valenciana (68.397) y Andalucía (67.547). Por otra parte, Navarra, Cantabria y Extremadura tuvieron un 'stock' nulo de vivienda, mientras que, País Vasco (2.527), Ceuta y Melilla (904) fueron las ciudades y comunidades autónomas con menor porcentaje de 'stock' acumulado sobre el total nacional.
